Tillbyggnad

Det krävs bygglov för tillbyggnad, det vill säga en ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym. Det gäller både inom och utanför detaljplanelagt område. För en- och tvåbostadshus, ekonomibyggnader och åtgärder för totalförsvaret finns det vissa undantag från lovplikten för tillbyggnader.

Utanför ett område med detaljplan är det möjligt att i vissa fall göra en liten tillbyggnad på ett en- och tvåbostadshus och på dess tillhörande komplementbyggnader utan bygglov. Detta undantag gäller om fastigheten ligger utanför område med detaljplan och utanför en "sammanhållen bebyggelse där bygglov krävs med hänsyn till omfattningen av byggnadsverk i bebyggelsen". Det krävs, i de flesta fall, heller ingen anmälan för att göra en sådan tillbyggnad.

Följande kriterier måste vara uppfyllda för att en tillbyggnad ska kunna uppföras utan bygglov:

• tillbyggnaden ska göras utanför ett område med detaljplan
• den ska göras utanför ett område med "sammanhållen bebyggelse där bygglov krävs med hänsyn till omfattningen av byggnadsverk i bebyggelsen"
• det ska finnas ett befintligt en-eller tvåbostadshus
• tillbyggnaden ska vara liten
• den ska placeras minst 4,5 meter från gräns
• att tillbyggnaden inte kräver bygglov enligt de områdesbestämmelser som gäller för området

Utanför detaljplanelagt område krävs inte bygglov för att bygga till en ekonomibyggnad för jordbruk, skogsbruk eller annan liknande näring.

Tillbyggnader på Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

En tillbyggnad kan uppföras som en attefalltillbyggnad om den upfyller kraven för attefall.

Tänk på

Är du osäker på om du behöver söka bygglov eller om du ska anmäla? Du är alltid välkommen att kontakta oss för hjälp.

Handlingar du behöver skicka in

För att vi ska kunna handlägga ditt ärende behöver vi ha in handlingar från dig. I vissa fall kan det krävas några fler handlingar. Då hör vi av oss.

• Bygglovsansökan eller anmälan
• Situationsplan, vanligaste skalan är 1:400. Kom ihåg att ange avstånd till tomtgräns.
• Fasadritning i skala 1:100
• Planritning i skala 1:100
• Sektionsritning i skala 1:100
• Teknisk beskrivning
• Kontrollplan eller Anmälan om kontrollansvarig.